Mire figyeljünk használt lakás vásárlásánál?
Útmutató Mire figyeljünk használt lakás vásárlásánál? Előző cikkünkben az új építésű lakások esetén felmerülő problémákra hívtuk fel a figyelmet, azonban fontos körültekintően eljárnunk akkor is, ha egy használt lakásban találtuk meg álmaink otthonát. Ellenőrizzük a tulajdoni lapot! Használt lakás vásárlása esetén mindig ellenőrizzük a tulajdoni lapot, mert sok olyan információ található rajta, amely fontos lehet […]
Mire érdemes figyelni új építésű lakás vásárlása esetén?
Útmutató Mire érdemes figyelni új építésű lakás vásárlása esetén? Amikor új építésű lakás vásárlása mellett döntünk, alighanem egy színvonalasan kivitelezett, modern ingatlan lebeg a szemünk előtt, adott esetben kedvező áron. Ám nem árt tisztában lenni azzal, hogy váratlan akadályokba ütközhet, hogy hozzájussunk álmaink lakásához – és ez az akadály lehet jogi természetű is. Mai cikkünkben […]
Minden, amit a falusi CSOK-ról tudni kell
Ingatlanjog · Útmutató Minden, amit a falusi CSOK-ról tudni kell Sokakat vonz a vidéki élet nyugalma, természetközelsége, ám nem egyszerű feladni a városi léttel járó lehetőségeket. A mérleg serpenyőjében az a kép van, hogy gyermekünk önfeledten játszik az udvaron a homokozóban, és szabadon biciklizik a falu határában, ahol nem kell attól tartani, hogy elüti egy […]
Ingatlan cikksorozat 9. rész: „Függőben tartás” vagy „tulajdonjog fenntartás” mit, mikor és miért?
Ingatlanjog · Útmutató Ingatlan cikksorozat 9. rész: „Függőben tartás” vagy „tulajdonjog fenntartás” mit, mikor és miért? Ingatlan adásvételi szerződések esetében gyakran fordul elő, hogy a közösen meghatározott vételár nem egy összegben, hanem későbbi időpont(ok)ban részletekben kerül megfizetésre. Ennek tipikus példája, amikor a vevő a vételárat részben önerőből, részben pedig bank által folyósított hitelből kívánja kiegyenlíteni. […]
Ingatlan cikksorozat 8. rész: Mikor mentesülhetek a visszterhes vagyonátruházási illeték és az szja-fizetési kötelezettség alól?
Ingatlanjog · Útmutató Ingatlan cikksorozat 8. rész: Mikor mentesülhetek a visszterhes vagyonátruházási illeték és az szja-fizetési kötelezettség alól? Már a kiszemelt ingatlan megvétele előtt fontos tisztázni, hogy a vételár megfizetése mellett vevőként milyen egyéb költségeket is kell viselnünk. Emellett eladóként sem szabad megfeledkeznünk arról, hogy az ingatlan értékesítéséből befolyó összeg után alapesetben adózni kell. Ingatlan […]
Ingatlan cikksorozat 7. rész: Tévhitek – avagy hogyan legyen jó az adásvételi szerződés
Ingatlanjog · Útmutató Ingatlan cikksorozat 7. rész: Tévhitek – avagy hogyan legyen jó az adásvételi szerződés Bármilyen jellegű ingatlan megvételéről is legyen szó elengedhetetlen, hogy a tulajdonjog átruházási szándékot a felek szerződéses formában rendezzék. Ehhez pedig nélkülözhetetlen az is, hogy mind az eladói, mind pedig a vevői oldal tisztában legyen a legalapvetőbb előírásokkal, azaz az […]
Ingatlan cikksorozat 6. rész: Újépítésű ingatlan vásárlásának jogi útvesztői
Ingatlanjog · Útmutató Ingatlan cikksorozat 6. rész: Újépítésű ingatlan vásárlásának jogi útvesztői Tény, hogy használt ingatlant viszonylag egyszerűbb megvásárolni, mint egy javában építés alatt állót, mivel egy régebbi ingatlant már kész állapotban tudjuk megtekinteni, míg az újépítésű ingatlan esetében elképzelhető, hogy a szerződés aláírásakor az még csak fel sem épült. Ez lényegében egy kockázatvállalás a […]
Ingatlan cikksorozat 5. rész: „Hiteles” ingatlan vásárlásakor mire figyeljünk?
Ingatlanjog · Útmutató Ingatlan cikksorozat 5. rész: „Hiteles” ingatlan vásárlásakor mire figyeljünk? Felmerülhet a kérdés, hogy részben önerő, részben pedig banki hitelből történő finanszírozás esetén vannak-e speciális elvárások az adásvételi szerződéssel kapcsolatosan? A válasz lehetne egyszerű igen és akkor fölöslegesen lenne tovább olvasni, de nem minden ilyen fekete-fehér. Lássuk miről is van szó ilyen esetekben? […]
Ingatlan cikksorozat 4. rész: Osztatlan közös tulajdon, hogy mi kérem?
Ingatlanjog · Útmutató Ingatlan cikksorozat 4. rész: Osztatlan közös tulajdon, hogy mi kérem? Elnyerte tetszésünket az egyik ikerház? Több lakóház van egy adott telken és az egyiket szeretnénk megvenni? Ingatlan cikksorozatunk 3. részében bemutatjuk azt a sajátos jogi helyzetet, amikor is egy nagyobb területű ingatlannak egyszerre több tulajdonosa van és az egyes tulajdonosok tulajdoni hányaduk […]
Ingatlan cikksorozat 3. rész: Családi ház vásárlása okosan, de jogosan!
Ingatlanjog · Útmutató Ingatlan cikksorozat 3. rész: Családi ház vásárlása okosan, de jogosan! Megvettük az álomházat, de utóbb derül fény arra, hogy anno jogszerűtlenül építették fel? Nem is szerepel az épület az ingatlan-nyilvántartásban? Nem is a tulajdonostól vettük meg az ingatlant? Ilyen és ehhez hasonló rémálomszerű körülmények és hátrányok elkerülése érdekében megmutatjuk mire is figyeljünk, […]